房子的面积怎么算平方米

买房子最需要注意的是实际面积，关于这点我们必须要尽量弄明白。那么房子的面积怎么算平方米？购房时在房屋面积方面需要注意什么？

房子的面积怎么算平方米：

一般来说是通过将居住时的各类起居室、厕所以及厨房等的长与宽乘积，然后所有数字相加即可计算得出。公摊数通常需要测算出公共走廊占地，然后除以所在楼层住户数即可得出。此外还有一些墙体面积，很难自行测出，需要专业部门的协助。

购房时在房屋面积方面需要注意什么

1、在挑选时要注意的最重要的事情是面积。在选购之前，您应该先看看整体的结构图，特别是应与销售人员核实房屋的最大面积会有什么变动，要仔细询问这些条件。

2、许多人会被地产商或者导购误导，通常的手段是告诉您公摊的情况，然后说您房屋的区域被占用更多，在未实地检查的情况下您无法进行反驳。因此，应仔细确定这些问题。

3、对于当前的房屋，有时售楼导购或地产商会使用所谓的附赠说法，例如阁楼，或房屋中的多一个小区域，这些区域需要具体看一下，是不是原本就设计在内的，如果是这样，请及时与售房者沟通。

4、建筑物的非封闭部分不是合同规定的区域，也不属于赠送或者半赠送区域。例如，在该区域中包括空调机位等部分是不合规的，因为不允许将这些区域包括在家庭面积中，您本来就应该享有这些部分。

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