改变土地性质需要哪个部门审批

土地也是可以分成很多种类型的，而不同之处便是在于土地的各种性质方面，那么如果您想要改变土地性质，需要哪个部门审批呢？

一、改变土地性质需要哪个部门审批？

一般在要求发生土地性质变更时，需要提供各种相关的资料，提供各种相应的手续，然后向当地的土地部门进行申请。然而在您能把所有有关该土地的资料与信息都提供出来之后，需要向当地土地局那边填写一份申请表，此后由土地部门征询规划部门的意见，然后再来决定是否允许对该土地的性质进行转变。

如果允许对该土地的性质进行转变，那在提交了相关的资料之后，并在初审完成之后会有相关部门的组织人员对当前的这块土地进行各种有关的调查，并且会对这一块土地的价值进行评估。在完成了上面所说的所有工作之后，会给出这一份土地需要提交的有关费用，其中包括了税费与土地出让金等等，然后给予批准。

二、在土地性质发生变更时，需要注意哪几个方面的问题？

1、权限问题：因为土地的性质转变必须要走相应的流程，必须得是有当地的规划委员们进行批准之后，才有可能实现，因此在权限问题上就显得比较重要，必须得是由当地的书记、市长等一把手都统一认可，才有可能改变这个土地的性质。

2、原则问题：在原则问题上同样显得非常重要，尤其是在整个流程的先后顺序上，不可发生任何的改变，如先要到当地的国土部门去进行登记，然后便由国土部门向规划局进行转移，在经过的所有的领导对该土地的审核与认定之后，可能会对这个土地进行确定，其实就是看看这个土地是否属于规划范围之内的性质，在非此类基础的前提下，便会对该土地的变更实现审批。

小编总结：土地的性质变更不是那么简单的一件事情，想要正规的去走流程，确实需要提前做一系列的功课才行。