房子断供会怎样

一、房子断供会怎样

1、影响个人征信

如今，个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题，就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话，不仅房屋贷款会出现逾期的情况，而且还会影响到买房人自己的个人征信记录，日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话，就会变得比较困难。

2、被罚息

若买房人办理了房屋贷款的话，则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息，若买房人出现房子断供现象的话，则属于违约，并且断供期间会产生罚息，这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。

3、房产被拍卖

假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话，那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去，而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息，有多余的才会归属于买房人自己。

二、房子断供后如何处理

1、延长贷款期限

房子断供后，可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，从而缓解自己的还款压力。例如，原来的贷款期限是二十年必须还清，那么自己就可以主动找银行进行友好协商，把贷款期限延长到三十年。

2、申请暂还本金

房子断供后，还可以向贷款银行申请暂时停止偿还贷款本金，而贷款利息则继续缴纳，申请时，必须将相关资料提供齐全，并且需要将无法缴纳本金的原因说清楚。

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