棚改房属于什么产权

房子的类型有很多种，主要的产权性质有两大类，一种就是大产权，还有一种是小产权，那么棚改房属于什么产权？

一、棚改房属于什么产权

这种就属于小产权的房子，因为按照它的土地性质划分，属于集体的土地或者国有出让的土地限制，所以它的产权是不完整的。这种房子基本上是因为政府为了改造一些城市的面貌，比如在城乡结合部有一些危房、老房子需要改善，或者为了解决困难家庭所推出的一项民心工程。这类房子需要先进行拆迁改造，然再拿到相应的新建房，依法拥有被拆迁房屋的所有权。

二、棚改之后建的房子是不是都是小产权房

1、我国的楼市有一个特殊的存在，就是小产权房子，严格意义上来说，这种房子的产权是不完整的，所以买卖这种房子会存在很多的纠纷。随着我国棚改区不断改造，是否以后建造出来的都属于小产权房子？

2、不管在哪座城市，棚户区其实有很多的问题，有些是历史遗留下来的，但是为了保证人民的权益，棚改之前，如果你的房子属于合法的大产权房，也拥有了不动产权证书，那么在棚改之后，不管赔付了多少套房子，都属于大产权房，它的性质是不能够发生变化的。

3、但是如果你之前拆迁改造的房子属于小产权房子，没有办法办理大产权证，也不用担心，可以按照产权人的意愿来选择。如果你愿意保持原来的，新房子还是这种性质，很多人肯定会选大产权，这种情况下就需要缴纳土地出让金。如果国家赔了几套房子，就要一起缴纳土地出让金，后期补交之后就能够改变它的性质，所以也算是非常的人性化。

小编总结：以上涉及到的就是棚改区，涉及到产权的问题，大家都希望能够变成大产权，才能够得到更好的利益，当然有些就是不可以的，所以我们还是要注意相关的问题。