共有产权5年以后咋处理

中低收入住房困难的家庭都会申请共有产权房居住，共有产权房一般只能用五年，那么共有产权5年以后咋处理呢？下面一起来了解下吧。

一、共有产权5年以后咋处理

可以选择根据当地房地产市场的价格把自己所拥有的房屋产权份额转让出去。还可以选择根据当地房地产市场的价格把国家政府手中的房屋产权份额购买到自己手中，让自己获得房屋的所有产权，然后去办理房产证。

二、买共有产权房有哪些需要注意

1、产权证书

若买房人所购房屋是属于共有产权房的话，那么房屋一般都是没有产权证书的，并且也不可以办理房屋过户手续，只有当房屋使用年限超过五年以后，并且买房人把国家政府手中的产权份额购买到手以后，才有可能可以办理房产证。

2、产权受限

共有产权房的产权一般都是由个人、国家政府共同拥有的，不过拥有的产权份额都会不一样，也就是说，共有产权房在没有获得国家政府的相关部门的同意之前，个人是没有权利私自把房屋转让给其他人的，并且也无法成功办理过户手续。

3、交易受限

假如买房人没有在共有产权房中居住满五年的话，则不允许把自己所拥有的房屋产权份额转让出去，若居住已经满五年的话，则可以根据当地房地产市场的价格把自己所拥有的房屋产权份额转让出去。当买房人居住满五年以后，也可以根据当地房地产市场的价格把国家政府手中的房屋产权份额购买到自己手中。

以上就是关于共有产权5年以后咋处理和买共有产权房有哪些需要注意的详细介绍，希望可以帮助到大家。买共有产权房虽然有价格优势，但是也存在着一些风险，建议大家谨慎购买。