房产证没有办理下来可以交易吗

房产证是房屋权属证明的唯一法律凭证，有着不可替代的作用，那房产证没有办理下来可以交易吗?一起来了解看看吧。

一、房产证没有办理下来可以交易吗

房产证没有办理下来是不可以交易的，因为这类房屋的权属关系不明晰，交易的话存在极大的风险。可能交易后依旧不能办理房产证，同样也不能买卖、不能抵押、不能出租等，因为要使用这些权利的同时是要具备房产证。而且房产证没有办理下来，就无法确认产权性质，存在被坑的风险。

二、房产交易要注意什么

1、核实对方身份

房产买房涉及到的双方，都要进行对方的身份互相核实，否则容易出现一些产权或者债务上的纠纷，譬如说买方征信不良的情况下，是无法支付房款的，也是无法办理产权登记转移的，而卖方若是存在一些违法之类的行为，或者身份不明的情况下，购买也存在比较大的风险。

2、注意费用结清问题

房产交易涉及到非常多的费用，不仅仅关系房款结算问题，还包括水电费结算、物业费结算、网费结算、燃气费结算、取暖费结算等等，这些费用都结清后才能进行交房，否则一旦交易结束后再来计算费用的话，是很难找到对方承担的。

3、注意签约细节

房产交易要签订买卖合约，这个合约是交易的重要前提，而且合约中需要将房屋各方面的状况罗列清楚，并且要将交易时间、房款支付时间等等都约定好，对于一些违约责任也不能忽视，必须规定在内，否则会造成比较大的损失。

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