房子居住权怎么查

什么叫做房子的居住权，如果想要了解自己的房子有没有被登记居住权，应该如何查询？

一、房子居住权怎么查

1、想要了解自己的房子有没有被登记居住权，可以直接到当地的房产局，报上产权证号及产权人等相关信息，就能够了解到房子有没有被登记，有没有被抵押。当然查询的时候，还要带上个人的身份证，还有房产证，通过房管局工作人员来查询。有的还需要通过档案馆以及窗口来查询。

2、不过有些城市也开通了网上查询的业务，查询就会更加便利。但是有的城市没有开通，可以提前拨打电话咨询一下。如果开通了，点击链接，进入到房管局的官方网站，输入产权人姓名及产权证号等信息，就能够了解到到底有没有被登记居住权。

二、什么叫做房子居住权

1、房子居住权其实在民法典当中就有了规定，如果房子的占有权、使用权被设置了居住权，可以按照双方签订的合同来执行。就比如双方离婚，如果有一方暂时没有搬离房子，并且还对于这套房子登记了居住权，签订了两年的合同。两年之内，另外一方想要再婚，收回房子，或者想要将这套房子出租、出售，都是不可以的。因为另外一方已经登记了居住权，他对这套房子以及设施有了占有和使用的权利，一切就要根据合同来说话。

2、再比如说，如果在遗嘱当中写了这套房子由儿子继承，但是要让服侍自己的保姆居住，直到保姆去世，这就相当于设置了居住权。并且到登记机构办理了登记就能够成立，以后儿子想要卖房子，也是不可以的。

小编总结：房子如果登记了居住权，它就有独立的使用权，取得的方式主要有4种，对于享有居住权的人形成了保护。但是它是对立的概念，对于另外一方来说，可能利益就会受损。