如何查询房产是否有抵押查封

现在很多人都喜欢买二手房，但是很多人担心买到的房子有抵押或查封，那么如何查询房产是否有抵押查封呢？

一、如何查询房产是否有抵押查封

1、网上查询。点击省市链接进入本人所在城市房地产管理局网站查询，需要输入业主姓名、房产证号。

2、如需查询准确信息，一定要带上个人身份证明材料以及房产证，到当地房管局档案馆相关窗口进行查询。如果房子没有房产证，就不能抵押，所以如果你买的房子没有房产证，建议你慎重购买。如果房子有房产证，不仅可以保障自己的权益，还可以用来办理按揭贷款。将来，它可以用于商业或其他业务的贷款。

二、如果房子被查封了能抵押吗？

1、抵押房产被查封后不会对抵押权人权利的使用产生影响，但是被查封的财产不能再被抵押套现。

2、因此，已抵押的部分房地产的有担保债权数额较大，拍卖之后可能没有剩余的，人民法院不予查封。被查封的房屋不得再抵押。因为查封了财物，就应该禁止处分财物。人民法院只承认查封、扣押房屋后设定的抵押权的效力。

3、也就是说，当贷款无法清偿时，抵押权人仍有权行使优先受偿权。抵押物依法处分时，抵押权人在权利范围之内对处分价款享有优先受偿权。法院查封的意义在于，查封前夕，未经同意不得转让所有权，具有依法处分抵押物之后限制剩余价款收付、优先于抵押权人的法律后果。

小编总结：以上就是如何查询房产是否有抵押查封以及如果房子被查封了能抵押吗的相关内容，希望能够帮助到大家。如果房产被查封，要注意及时找到法院开封，注意及时归还抵押物，避免影响自己的生活。