2021年北京首套房首付比例是多少

买过房或者即将要买房的业主应该都了解过每个城市的首套房的首付比例是不同的。那2021年北京首套房首付比例是多少？购买首套房需要注意什么？

北京首套房首付比例2021

1、如果购买的是房屋面积大于90平米，全新的房屋，并且申请商业贷款，则首付大概是百分之三十。

2、如果购买首套房使用的是公积金带款，则首付款应大于百分之二十。

购买首套房需要注意什么

1、由于现在房价较高，所以现在大部分的人买房都是使用的公积金带款，那或多或少的会涉及一些征信问题，很多人在贷款之前，不了解自己的征信问题，等到到时候贷款的时候才会了解清楚，所以在和开发商签订合同的时候，一定要和开发商约定好，如果因为无法贷款需要把房屋退回的话，开发商要把欠款系数退回。如果合同中没有约定的话，购房者如果退房的话，定金是么有退的，并且还需要支付一定的违约金。

2、在签订合同的时候，要和开发商明确相关费用的缴纳，是由谁缴纳。建议在签订合约的时候，列明一个清晰的缴费单，里面标明是由谁缴费，这样可以保证自己的合法权益。

3、在签订合同的时候，购房者可以要求开发商的签订的合同中，标注清楚房款的计价方式，这样可以避免房价实时涨价的问题，也可以清楚明了的知道自己的房价是怎么计算来的。

4、在签订合同的时候，要明确具体的交房时间，并且约定好彼此的违约责任，这样可以保证交房时间和办理房产证的时间。

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