买房怎么选楼层和户型

很多购房者在买房的时候比较纠结于到底选择哪一层，选择什么样的户型，这也是很多人共同的问题，具体怎么选。

一、买房怎么选楼层和户型

1、买房子选择楼层要考虑很多的因素，首先就是通风以及采光要好，如果考虑这个因素，可以选择10~16层。对于高层楼房来说是比较理想的，因为无论是通风和采光都非常好，光线不会受到遮挡，而且这几层当中的管道不容易出现堵塞的问题。

2、如果考虑出行方便，尤其是家里面有老人和小孩，可以选择1~6层，安全性是最好的，同时出行很方便。如果发生了意外，也容易逃生，尤其是一层，可能还会有一个入户的小院。但是也有缺陷，采光会受到影响，最不安静，夏天可能会受到虫蚁、潮湿的影响。

3、如果考虑安静，视野开阔，没有噪音干扰，私密性最好，可以选择16层以上。空气质量也是比较好的，但是很可能会出现水压不稳定的问题，或者万一发生了火灾，不易逃生等等。

4、对于选择户型，要实地考察一下，首先做到方正实用，南北通透。而且整个空间要布局合理，功能划分很明确，厨房、卫生间干湿要分离。

二、关于户型的一些选择细节

1、选择户型这方面其实有很多的细节，我们都需要考虑全面。首先就是要看它的形状，这里面就有进深和开间之间的比例，一般来说在1:1.5之间是比较好的。无论是通风和采光，效果都非常不错。如果遇到了一些奇葩的户型，比如三角形或者有尖角的、刀把型，尽量不要选择。

2、还要看一下朝向，最好的就是朝南边。另外要考虑功能分区要明确，动静分区合理等等，还要看一下尺寸大小。

小编总结：关于楼层和户型的选择有很多的学问，当然每个小区房子结构不一样，户型也不一样，所以还是要到现场实地考察之后，才能够确定哪个楼层，哪个户型更好。