共有产权房什么意思

一、共有产权房什么意思

是指当地政府让出部分土地收益，将房屋销售给收入处于中低下水平且住房困难的家庭，而房屋产权也是由买房人和政府一起拥有的，至于买房人具体所占产权比例一般都要看买房人自己当初的出资比例。当买房人退出的时候，当地政府会出资将买房人手上的产权比例购买回来，然后将房屋卖给其他申请人，而买房人只能获得自己所占产权部分的变现金额。

这种房屋在签订合同的时候，一般都需要将使用者和政府实际所占的产权份额，以及后期上市交易时的买房款项分配等方面的事宜都会详细的约定清楚，从而避免后期产生产权或者是经济方面的纠纷。

二、购买共有产权房需要注意哪些方面

1、共有产权房若是要上市进行交易的话，则必须满足当地城市所规定的条件，一般情况下，当共有产权房使用满五年以后，才能够上市进行交易，并且原使用者有优先购买权，若使用者自己不想购买的话，那么当地政府则有优先购买权。交易时，需要向当地政府提交申请，并且需求提供相关材料。

2、若共有产权房使用不满五年的话，则不可以上市进行交易，因为这时的房屋产权份额是还不允许被转让的，若遇到特殊情况必须转让的话，则应该向当地政府进行申请，并且需求提交相关材料。

以上就是关于共有产权房什么意思和购买共有产权房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们我们的网站资讯平台。