为什么楼层越高公摊面积越大

一、为什么楼层越高公摊面积越大

1、楼层越高的时候，业主数量也就越多，而使用电梯的人数也会越多，为了避免出现拥挤现象，开发商所配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大，从而导致公摊面积变大了。

2、楼层越高的时候，业主数量也就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，为了确保用户安全，开发商一般都会将消防通道的宽度加大，并且还会扩大走廊面积，从而导致公摊面积变大了。

3、楼层越高的时候，建筑物所需承受的压力也会越大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些，而开发商在计算公摊面积的时候，一般都是将墙体投影面积计算在内的，从而导致公摊面积变大了。

二、公摊面积越小越好吗

1、公摊面积并不是越小就越好的，公摊面积一旦被减少的话，就有可能会出现住宅的居住品质被降低的现象。为了降低公摊面积，有的开发商就会选择把房屋的配套压缩到非常小，或者是省掉一些设施，造成建筑物的楼梯、走道等宽度和面积也变小，或者是电梯数量变少等。

2、反之，假如房屋的设置配套比较齐全的话，那么虽然公摊面积会变大，但是小区的整体居住品质却会上升，让小区整体显得比较上档次。大家买房的时候，不要一味的看房屋公摊是多少，而是应该看房屋套内面积和设置配套的怎么样，然后根据自己的经济能力和喜好来选择适合的楼层。

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