房子怎么加居住权

现实生活当中，我们的房子上要怎么加上居住权呢？

一、房子怎么加居住权

先和对方签订好房子居住权合同后，带上房产证以及居住权的合同，到当地房管局来办理添加居住权的手续。不过我们在签订居住权合同的时候，假如合同当中没有标明好居住权的使用期限，那么被居住人可以终生在这个房子当中进行居住，而居住人的居住权是不会被房子的出售以及其它的因素所影响到的。

二、买房子之前要准备什么

在买房子之前要进行核档，它是非常重要的一个程序。可以通过核档清楚地了解到房子是否有被抵押，以及有没有居住权的这种情况，还有房子是否有共有人。假如房子有设立相对应的居住权，那么要把房子居住权的整个设立时间给了解清楚。假如房子在出租，这时要跟房主之间签订租客愿意优先放弃购买房子的公证书。并且要了解到房子的租金是否缴纳完毕以及租期的时间还有多久等。

假如我们是购买的二手房时，要了解房主出售房子的原因是什么，以免买到凶宅。而且在购买房子的时候，要跟小区物业咨询一下。或者是跟邻居来了解，房主要出售房子的具体原因是哪些。并且在购买二手房的时候，一定要先跟邻居以及小区的其它人员，了解一下房子有没有经过大的修理。

在买房子的时候，要把相关的资料给准备好。我们要准备无房证明以及社保缴纳的凭证等。假如在一些规定的地方，购买住宅的时候，需要缴纳相对年限的社保。而且还不能够有中断的现象。并且在购买房子的时候，要把小区旁边的情况给了解清楚，以及小区周边的配套设施是否设置完全，接着再来确定要不要进行购买。

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