毛坯房怎么验收房子

很多业主买了房子，到手的基本上都是毛坯房，后期需要经过验收，如何验收房子？

一、毛坯房怎么验收房子

首先，毛坯房首先需要开发商提供三书一证一表，接下来按照质量的认定书，包括质量保证书来严格的验收房子。验收的过程当中需要注意一些细节的问题，比如门窗安装是否到位，包括防水验收，水电验收，墙面、地面、屋顶等等，所有的验收都达标之后，才能够签字收房。

但是如果在验收的过程当中发现的问题，要如实记录，并且要与开发商沟通，要求开发商整改。再进行第2次的验收，没有问题之后才能够签字，接下来你就需要准备物业管理费等等，在一定的时间之内交给物业公司，后期就可以准备装修入住。

二、毛坯房验收房子应该注意什么问题

1、验收房子说起来简单，但是在实际操作的时候，却有很多的细节是业主们容易忽略的地方，而毛坯房的门框是没有门的，另外就是墙面和地面只是做了一些基础的处理。进入门之后，就要检查一下表面门框，还有门扇、锁具等等，这些都是重点的检查对象。

2、另外要检查一下排水的系统，比如排烟管道，还有地漏是否有堵塞的问题，包括卫生间、厨房阳台的排水管是否比较完整，有没有什么破损的问题。

3、对于阳台的栏杆高度是否超过了1.2米，栏杆的竖向间距是否在11厘米以内，检查安装是否牢固，要不然很容易存在安全的隐患。另外对于窗户的五金器件包括气密性，有没有泄水孔，这些都需要检查。虽然都是些小问题，却影响到日后居住的舒适性和。

小编总结：毛坯房验收其实还有很多的注意事项，如果想要了解更多，可以关注齐家官网，告诉大家如何验收房子，避免入坑。