地复式房子是什么意思

房子类型有很多种，有些业主买的是平层或者是跃层，有些业主买的是复式的房子，地复式房子是什么意思？

一、地复式房子是什么意思

地复式房其实就是复式房，这种房子虽然只有一楼，但是可以分割为两层楼，而且每层都能够达到很高的标准，中间通过楼梯能够达到2楼。而且在楼下能够看到楼上的栏杆或者走廊，这种房子从结构上来说是按照两层来做的，并且计算房产面积的时候，也会按照两层面积来计算。不过，在1楼通向2楼的公共空间，只能够算一层的面积。

二、复式房子的优缺点

1、如果选择的是复式的楼层，相对来说它的空间利用率比较高，土地利用率能够提高40%，所以达到了省工、省料的作用。

2、这种复式的楼房，它的功能划分区域非常明显，动静分明。公共的区域和私人的区域分类也比较明确，所以能够保护好隐私，互不干扰。而且它能够划分为不同功能的房间，相对来说价位也不是特别高，因为主要整体的面积不是特别大。

3、如果贷款买房子，后期养房的成本也比较低。但是这种复式楼房也存在缺陷，首先一点就是这种房子面宽大，进深却比较小，所以采光就会受到影响。

4、而且后期装修，很可能就会影响到层高，也会导致整体的空间比较压抑，采光性能、通风性能都会受其影响。另外如果将房子进行隔断，采用的是比较轻、比较薄的木质材料，相对来说隔音效果比较差，安全系数比较低。因为它的防火性质不是特别好，从经济价值来说，经济效益还是比较低的。

小编总结：以上重点介绍的就是复式房子的意思，想要选择这类型的房子，需要了解一下它的优缺点，再结合自身的需求对应选择。