赠予过户与买卖过户差别是什么

进行二手房交易时，有的人会选择赠与过户的方式，有的人会选择买卖过户，那么赠与过户和买卖过户之间存在哪些差别呢？

一、赠予过户与买卖过户差别是什么

1、赠与过户一般需要办理公证手续，买卖过户不需要公证。

2、赠与过户中受赠方通常不需要支付房款，买卖过户中买方需支付房款。

3、赠与过户和买卖过户的税费收费标准不同，例如赠与过户需全额缴纳契税，买卖过户可享受契税优惠政策，例如购买不足90平的住宅，契税为1%等等。

二、房子买卖要注意哪些

1、我们在购买房子时，要注意查询房子是不是在限售时间内。不少城市为了稳定楼市，规定消费者购买房子后需满几年才能将房子出售。如果在限售时间内出售，那么买卖双方是无法办理过户手续的。不能及时办理过户手续会买家而言存在一定的风险，比如说卖家一房二卖、毁约等等。

2、房屋买卖过程中，我们要仔细查看购房合同，例如我们要检查购房合同中有没有存在含糊不清的条款，有没有存在不公平条款等等。大家也可根据实际情况将对合同条款进行补充，例如在合同中注意户口迁移的时间，房子学位如果被占用该怎么处理等等。

3、进行房屋买卖时，大家还要先对房子进行验收。例如我们可以在雨后看房，检查房子有没有漏水。在不同时间段看房，了解房子的采光状况等等。如果购买的房子有赠送家具家电，大家还需对家具家电进行检查、核对等等。

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