还建房买卖注意事项是什么

现实生活当中，假如要买还建房的时候，还建房买卖的注意事项是什么呢？

一、还建房买卖注意事项是什么

再买还建房时，假如没有房产证的这种房屋，在购买的时候一定要注意，因为房产证是代表房屋所属权的唯一一个证明。假如没有房产证的情况下，那么不能确保出售房子的人员是房屋的所属人，而且在公证处也不能够进行公证。

并且还建房是经济适用房，不过有些也属于商品房。假如是买的经济适用房的情况下，一定要根据相关的规定，要等到经济适用房在得到了房产证和集体土地使用证达到了5年的时间，才能够按照市场价来进行出售。

并且购买还建房和买商品房是不一样的，买还建房存在相对应的风险。假如一定要买的情况下，要跟卖家把房屋期权的买卖协议书给签订完整，并且要把房屋交易的具体内容以及步骤给了解清楚。为了避免有违约的情况，一定要把违约金在合同上面标明清楚，这样子才能够保护自己的权益。

并且在买还建房的时候，要先让卖家清楚待办理还建房的委托书，而且要把相关的资料给提供好，接着要由自己来进行处理。并且要把签订好的委托书到法院来进行公证，这样等所有的流程都办理完整之后，才能够进行过户处理。

不过在买还建房的时候，最好要联系有过相关经验的人员，从旁来帮自己进行处理。不然自己操作的时候，可能会把一些流程给遗忘掉。从而买卖房子当中，也会留下一定的漏洞。

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