楼盘开盘是期房还是现房

如今很多楼盘都在开盘销售房子，但很多人对一些开盘的房屋不是特别了解。那么楼盘开盘是期房还是现房？接下来我们跟着小编一起来看看吧。

一、楼盘开盘是期房还是现房

1、房产开盘用于期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说若没有限制，开发商就会销售期房。而且一些项目也会限制现有房屋的销售，还有一些项目会在拿地时会限制只能现房销售。2、期房虽说不能马上交房，但也会便宜一些，而且现房也会相对会更加安全一些。

二、买现房要注意什么

1、房子的价格做好准备，而且现有房屋与准现房屋的销售和未来房屋的销售有区别。对开发商来说，现房销售也是一套销售，因此现房的价格相对较高。因此，计划购买现有房屋的购房者应准确评估其财务能力，并且还要对房地产位置与所购房屋的面积做出准确判断。

2、再来看内的部布局是否合理，比方说客厅是多面开门，就不易摆设家具，下水管道是否在室内，通风和采光良好等。

3、检查装修质量，例如墙壁是否容易出现剥落，房间是否会散发出刺激性的气体，地砖是否平整，电气线路安装是否都能符合规范，电缆与插头有无缺陷等。

4、小区环境与生活设施有极大的关系，可查看小区环境是否干净，安全以及项目配套设施是否都能符合规定上，还要检查小区的配套设施是否齐全等。

5、若设施都很齐全的话，我们除了要关注现房的情况以外，还要多关注现房周边的配套条件，比方说交通条件，商业配套设施和教育医疗设施是否可用，以及距离等这些规模等。

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