物业不负责任怎么办

相信很多业主都遇见过，物业公司不负责任这种情况。那么物业不负责任怎么办？接下来我们跟着小编一起来了解吧。

一、物业不负责任怎么办

1、向业主委员会投诉，并记录物业的不作为。若物业多次失效，业主委员会可以通过程序更换物业公司。2、向街道房屋管理组或是政府社区办公室投诉。因业主委员会成立时间较长，一些新的房地产社区尚未及时成立，有必要向相关部门投诉并解决问题。3、论坛和媒体爆料。通过论坛，微博和其他在线媒体反馈让更多人知道。

二、如何判断小区物业好坏

1、观察门卫

我们与社区物业管理最直接接触的应该是社区看门人，这时大部分社区都配备了门卫，大多数门卫都是负责门卫的。购房时可以看看门卫。通常来说， 如他们不是社区的人，门卫会质问或要求备注信息。 若社区物业服务质量高，那么物业管理处的工作人员自然是严谨规范的。

2、看安防设备

虽说大部分社区是封闭式管理，但社区内部必须配备各种安全设备，并定期组织安全巡逻。社区倡导水平是判断社区财产质量的重要因素。买家可在巡查时了解小区是否有保安巡逻，每天巡逻多少次，围栏是否有尖刺，电子脉冲防盗系统，闭路监控是否无死角，是否可以监控一天24 小时等。

3、观察小区卫生

通常我们的生活垃圾不需要运到楼下，直接放在走廊的垃圾桶里，其他部分交给房地产公司处理，意味着社区清理触手可及的位置。因此买房者可通过观察社区的清洁度，了解社区垃圾桶是否早晚清洗，绿化草坪是否整齐，社区人行道和道路是否有垃圾等。

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