建设用地分为哪几类

如今很多人对土地用途分为哪几种而感到疑惑，还有就是完全不懂。那么建设用地分为哪几类？接下来我们跟着小编一起来看看吧。

一、建设用地分为哪几类

1、城乡住宅和公共设施用地：学校，医院，道路，电力等公共设施用地。2、工矿用地：包括工业生产房屋，仓库，矿山作业场所。3、交通水利设施用地：包括机场，铁路，公路，水电站用地。4、旅游用地：包括风景名胜区，游乐园，高尔夫球场。5、军事设施用地：有军事训练，国防设施和武器装备仓库。

二、买工业用地建房要注意哪些

1、一是财产权的年龄限制问题，工业用地的房屋所有权通常是在50年，所用电力为商业或是工业用电，这样远远出于生活用电成本。一般家庭生活用电一度也就是在5毛多一度，而商业或是工业用电1度就要1块多，长时间的话就不划算。

2、还有一点就是你购买了工业用地用来建筑房屋，但是在申请房产证就非常的麻烦。毕竟工业用地与商业用地都含有一定的盈利目的，因此后期在办理房产证时交的契税就会更多一些。往往还会高于普通住宅，商业或是工业用地契税至少是在3%至5%，比方说144平方米以下的住宅用地是在1.5%。

3、虽说允许在工业用地上建造不超过工业项目用地总面积的7%住房与住房服务设施用地，可开具房屋所有权证，但不同的就是普通住宅物业法证书。购买了这种类型的房屋，今后就会出现很多的麻烦事。比方说银行不发放抵押贷款，不能给孩子做公证和不能开通水，电，煤等设施。

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