美国加州买房需要多少钱（美国加州买房费用参考）

美国房产分为三种类型，一种是独栋别墅，一种是联排别墅还有一种是公寓项目。除了房产税外还有哪些成本？今天就让小编来给您介绍一下。

购房支出：

律师费：400-1000美金。

房屋检查费：250-800美金。

过户费：不管是新房还是二手房都必须缴纳，房产总价的1.5%。

贷款本金和利息：

如果通过贷款购房，按月支付，本息同还。拥有较高信用记录者可以贷款30年，利率在4.5%左右，而不查收入来源的贷款，利率在5.85%-7%。

后期支出：

房地产税：美国的地税是由各个州决定的，加州的税费一般是0.75%-1.8%。每年的二月和十一月可以缴纳。

加州的家庭保险，在一般地区，30万美金至50万美金的房屋，其住房保险费通常在每年600至900美元之间。在加州，由于地震灾害，地震保险单独承保。其他州也可能发生自然灾害，如龙卷风或洪水。如果您希望您的房子受到保护，您必须购买房屋保险。在美国，如果您是购买房屋的贷款，银行必须要求您在愿意贷款之前购买保险。如果是全额现金购买，最好为房子购买基本保险，否则在发生灾难时将没有保障。

别墅的另一个成本是打理前后院，例如减少草坪，加州每月花费50至70美元。在美国，超过一半的家庭拥有自己的割草机，维护自己的庭院，锻炼身体，健身和省钱。

如果您购买联排别墅或者公寓，您将获得社区费用（国内称为物业管理费）。费用通常在150美金至550美金。费用取决于社区。各种公共高成本费用的分摊。对于有物管费的联排和公寓，社区保险费已经包括火灾保险部分，因此无需购买火灾保险。由于房屋是连通的，如果一个家庭着火，其他人将受到影响，因此他们的火灾风险是共享的。

出租管理费：如果购置的房产是用于出租，是由管理公司进行管理。管理费一般是8%-10% 再加上第一个月的租金，如果是大型的公寓，管理费则会减少一些。

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