容积率一般是多少

容积率是购房者要考虑的一个问题，其直接影响到正常家居生活，那么容积率一般是多少，跟随小编一起来看看吧。

一、容积率一般是多少

容积率，主要是看楼房的层高是多少。如六层以下的楼房，容积率普遍是在0.8至1.2间。七层至十二层的楼房，容积率是在1.5至2.0间。十二层至十八层的楼房，容积率是在1.8至2.5间。而十九层楼房，容积率是在2.4至4.5间。

要是较为高端的独栋别墅，其容积率是会控制在0.3以下。普通独栋的别墅，其容积率一般是在0.3至0.5间。而对于双拼别墅，或者联排别墅，那么容积率一般是在0.4至0.7间，主要还是看开发商的设计。

二、购买商品住房需注意什么

1、在购买房屋前，要确定开发商已经获取了五证，特别是销售许可证。要是开发商还未取得此证，则说明并未取得售房的资格，是不可以购买的，否则会影响到个人的利益，后期极有可能无法办理房产证。

2、小区所处的地段也是要特别注意的，一定要有完善的配套，及便利的交通，这样才方便后期的正常使用。但是，靠近城市中心的房屋价格会比较贵，因而还要根据自家的实际情况来选择。

3、签订购房合同是非常重要的一个环节，购房者需对合同上的每一项条款进行阅读，看是否存在对个人不利的地方，要是有，需及时调整，避免影响到个人的利益。而且开发商有给到承诺的，一定要备注进合同内，预防后期纠纷。

小编总结：容积率一般是多少，以及购买商品住房需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买商品房是要特别注意的，否则会影响到后期正常的使用，带来不必要的麻烦。